Kontaktujte nás

Jak na bezpečnou koupi pozemku?

Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Stavební pozemek

  • Pozemek musí být určen pro výstavbu rodinného domu – zastavitelná oblast.
  • Toto je důležité ověřit, protože realitní makléři ne vždy sdělují korektní informace.
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Inženýrské sítě (elektro, plyn, voda, kanalizace)

  • Musí být zkolaudované a vyvedeny do pilíře a šachet na daném pozemku včetně dokumentace.
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Územní plán - podmínky

  • Výška domu / typy střech / sklon střechy.
  • 20 % – 30 % zastavěnost pozemku.
  • Odstupové vzdálenosti domu na hranici pozemku (min. 3,5 metru), atd.
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Svažitost a orientace pozemku

  • Svažitost pozemku do 7%, ideálně zcela rovný pozemek
  • Ověřte si prosím plán budoucí výstavby v okolí a také orientaci pozemku
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Exekuce a věcná břemena

  • Na pozemku nesmí váznout věcné břemeno.
  • Na pozemku nesmí váznout exekuce
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Příjezdová komunikace

  • K pozemku musí vést příjezdová cesta
  • Příjezdová komunikace musí být zkolaudovaná
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Záplavová oblast

  • Vyhněte se nebezpečí záplavové oblasti
  • V případě rizika je důležité ověřit možnosti pojištění přímo v pojišťovně.
Bezpečná koupě pozemku - Nízkoenergetické zděné domy a dřevostavby na klíč

Vysoké napětí

  • Dostatečná vzdálenost od vedení vysokého napětí

Buďte ostražití a na vše se ptejte

Pokud jste se rozhodli ke koupi pozemku, může Vás nečekaně překvapit mnoho nástrah. Buďte ostražití a na vše se ptejte. Na otázky vám odpoví na úřadech, které se danou problematikou zabývají – podejte si žádost UPI na Stavebním úřadě (územně plánovací informace). Do 30 dnů byste měli od stavebního úřadu dostat odpověď typu – v této lokalitě jsou (nebo nejsou) přípustné stavby rodinného domu (RD) s bližší specifikací, které budou např. obsahovat:

  • RD může mít max. 1 podlaží + obytné podkroví, sedlová střecha.
  • Maximální zastavěná plocha ….. m2, atd.
  • Na pozemku musí být dodržena stavební linie.
  • Vzdálenost domu od komunikace musí být nejméně 6 metrů (kvůli parkování auta).
  • U domu musí být parkovací místo nejméně pro 1 auto / 2 auta.
  • Musí tam být místo na TKO (= tuhý komunální odpad).
  • Velikost a tvar domu, případně barva fasády a oken.
  • Umístnění domu na pozemku.
  • Umístnění jímky pro dešťovou vodu.

K žádosti o UPI nezapomeňte přiložit kopii katastrální mapy.

Do ní by Vám měli úředníci nakreslit obdélník, do kterého se musíte s půdorysem domu vejít.

Odebírejte naše novinky

Zdarma vám budeme zasílat:

  • Rady, tipy a inspiraci ke zdravému, modernímu a nízkoenergetickému bydlení
  • Ukázky realizovaných staveb, včetně fotogalerií
  • Nové typové projekty rodinných domů na klíč
  • Akční slevové nabídky spojené s plánováním výstavby rodinného domu

Inspirace a novinky ze světa zděných domů a dřevostaveb na klíč

Rádi zodpovíme všechny vaše otázky!

Nechte se od nás kontaktovat zdarma!

Vložte váš e-mail a budeme vám zasílat
nové nízkoenergetické domy na klíč

Zde si prosím stáhněte informace o výstavbě
nízkoenergetického domu na klíč


Nízkoenergetické zděné domy
a dřevostavby na klíč
, s.r.o.